Chọn Rento nếu bạn muốn một app thật trên điện thoại, miễn phí tới 10 phòng vĩnh viễn và muốn tiền khách chuyển vào thẳng tài khoản của mình. Chọn Simple House nếu bạn quen làm trên trình duyệt máy tính và chỉ có tối đa 5 phòng. Dưới đây là so sánh chi tiết cho chủ trọ.
Rento và Simple House khác nhau ở điểm nào?
Cả hai đều là phần mềm quản lý nhà trọ tại Việt Nam, giúp chủ trọ quản lý phòng, hợp đồng, hoá đơn điện nước và công nợ. Nhưng cách tiếp cận khác nhau rõ rệt:
- Rento là app native (Flutter, iOS + Android thật) — thiết kế để dùng chính trên điện thoại, có thông báo đẩy, ghi công tơ và theo dõi thu tiền ngay khi đi lại quanh dãy trọ.
- Simple House được phát triển trên nền tảng web (chạy trên trình duyệt), kèm bản POS cài trên máy POS/PC Windows cho nội bộ. Theo thông tin công khai trên trang chính thức tại thời điểm tra cứu, sản phẩm phụ thuộc kết nối internet và không tìm thấy bản app native trên App Store hay Google Play.
Khác biệt này quyết định trải nghiệm hằng ngày: một bên là "app thật" trong túi bạn, một bên là phần mềm mở qua trình duyệt.
Bảng so sánh Rento vs Simple House
| Tiêu chí | Rento | Simple House |
|---|---|---|
| Nền tảng | App native iOS + Android (Flutter), có thông báo đẩy | Web-app chạy trên trình duyệt + bản POS Windows; chưa thấy app native trên store* |
| Gói miễn phí | Tới 10 phòng vĩnh viễn, đủ tính năng cốt lõi | Tối đa 5 phòng, đầy đủ tính năng (theo trang chính thức)* |
| Gói trả phí | Pro 99.000đ/tháng (IAP), mở khoá không giới hạn phòng | Trả phí theo bậc thang số phòng, cam kết tối thiểu 12 tháng/lần (theo trang chính thức)* |
| Hoá đơn QR + tự đối soát | Có (gói Pro) — tự gạch nợ khi khách chuyển khoản | In hoá đơn nhiều khổ giấy; chưa truyền thông tự đối soát/gạch nợ tự động* |
| Dòng tiền | Tiền vào thẳng tài khoản chủ trọ (kết nối ngân hàng riêng từng chủ trọ), Rento không giữ tiền | Không nêu cơ chế tiền vào thẳng tài khoản chủ trọ* |
| Công tơ điện/nước | Chụp ảnh nhận số + lưu lịch sử minh bạch | Quản lý chỉ số điện nước |
| Cổng người thuê | Có shell người thuê (tự xem hoá đơn, báo sự cố) | Tập trung phục vụ chủ trọ |
*Theo thông tin công khai tại thời điểm tra cứu (06/2026), vui lòng kiểm tra lại trực tiếp với Simple House. Trang chính thức không hiển thị bảng giá dạng văn bản nên Rento không trích con số cụ thể của Simple House.
Gói miễn phí của bên nào "rộng tay" hơn?
Đây là điểm khác biệt dễ thấy nhất với chủ trọ nhỏ. Theo trang chính thức của Simple House, gói miễn phí cho phép tạo tối đa 5 phòng với đầy đủ tính năng. Trong khi đó, Rento miễn phí tới 10 phòng — gấp đôi — và bao gồm đủ tính năng cốt lõi: quản lý phòng và nhà, hợp đồng, đặt cọc, hoá đơn, công tơ điện/nước chụp ảnh nhận số, theo dõi công nợ và cả cổng cho người thuê.
Nghĩa là một chủ trọ có 6–10 phòng: với Simple House đã phải cân nhắc lên gói trả phí, còn với Rento vẫn dùng miễn phí thoải mái, không khoá thời gian.
Chi phí khi nâng cấp: minh bạch tới đâu?
Khi vượt ngưỡng miễn phí, mô hình giá là yếu tố then chốt:
- Rento Pro công khai 99.000đ/tháng (qua RevenueCat IAP), mở khoá không giới hạn số phòng cộng tự đối soát thanh toán. Một mức phẳng, không ràng buộc cam kết dài hạn, huỷ lúc nào cũng được trên store.
- Simple House tính phí theo bậc thang số phòng và yêu cầu cam kết tối thiểu 12 tháng mỗi lần thanh toán (theo trang chính thức tại thời điểm tra cứu). Trang chính thức không hiển thị con số giá dạng văn bản (chỉ có ảnh bảng giá), nên các mức giá lan truyền trên các bài tổng hợp bên thứ ba không nhất quán — Rento khuyến nghị bạn hỏi trực tiếp Simple House để có số chính xác.
Với chủ trọ muốn thử rồi quyết, việc trả tháng nào dùng tháng đó (như Rento Pro) thường dễ chịu hơn cam kết trả trước cả năm.
Tiền khách chuyển khoản vào đâu?
Đây là điểm Rento muốn nhấn mạnh nhất và cũng là thứ ít phần mềm nói rõ. Rento kết nối tài khoản ngân hàng riêng của từng chủ trọ: khi người thuê quét QR và chuyển khoản, tiền vào thẳng tài khoản ngân hàng của chính bạn, Rento không giữ một đồng nào. Hoá đơn tự gạch nợ khi tiền về.
Theo bằng chứng công khai tìm được, Simple House mạnh ở in hoá đơn nhiều khổ giấy (80mm/A5/A4) nhưng không truyền thông cơ chế "tiền vào thẳng tài khoản chủ trọ" như Rento. Nếu dòng tiền và sự an tâm "không bị treo tiền" quan trọng với bạn, đây là lợi thế rõ của Rento.
Khi nào nên chuyển từ Simple House sang Rento?
Bạn nên cân nhắc Rento khi:
- Nhà trọ có 6–10 phòng và muốn tiếp tục dùng miễn phí (Simple House free tối đa 5 phòng).
- Bạn muốn app thật trên điện thoại với thông báo đẩy, thay vì mở trình duyệt mỗi lần.
- Bạn muốn tiền khách chuyển vào thẳng tài khoản mình và hoá đơn tự gạch nợ.
- Bạn ngại cam kết trả phí tối thiểu 12 tháng và muốn một mức giá phẳng, công khai.
- Bạn cần cổng cho người thuê tự xem hoá đơn và báo sự cố.
Ngược lại, nếu bạn chỉ có vài phòng, quen thao tác trên máy tính qua trình duyệt và cần in hoá đơn nhiều khổ giấy, Simple House vẫn là lựa chọn hợp lý.
Kết luận
Với chủ trọ nhỏ và vừa muốn quản lý gọn ngay trên điện thoại, Rento nhỉnh hơn ở ba điểm kiểm chứng được: gói miễn phí gấp đôi (10 phòng vĩnh viễn), là app native thật, và tiền chuyển khoản vào thẳng tài khoản của bạn. Xem chi tiết bảng giá và tải app để bắt đầu miễn phí — không cần thẻ, không khoá thời gian.
Bạn có thể dùng thử Rento miễn phí cho nhà trọ tới 10 phòng ngay hôm nay, trải nghiệm chốt công tơ ra hoá đơn QR và tự đối soát, rồi quyết định nâng cấp Pro khi cần.